兵庫県姫路市を中心に外壁リフォーム・外装リフォームなど住宅リフォーム全般を行う施工会社。へーベルハウス指定工事店、株式会社モリシタ・アット・ビルダー

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古屋からマイホーム

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マイホーム

新築だけが選択肢ではありません。

『古家からマイホーム』とは、中古物件を購入し全面リフォームするプランです。
新築を建てるよりも安価に、マイホームの夢を叶えることができます。
マイホームへの選択肢の一つとして、ぜひご検討ください。


古屋から回ホーム4つのメリット

1.新築を建てるよりグッと費用が抑えらる

「そろそろマイホームを建てたいけど費用が…」そう悩む方も多いはず。
中古物件は新築時からの価格の下落が大きいため、安価で手に入れることが可能です。
また、既存の基礎や構造を活用しながらリフォームを行うので、何もない場所にいちから家を建てるよりも工事費用が抑えられます。


2.立地条件の良い土地が見つかりやすい

「駅前に住みたい」「自然の多い場所に住みたい」「歴史のある街に住みたい」など、住みたい場所の希望は多種多様。”早いもの勝ち”ではありませんが、 良い立地にはそこを生活拠点とされている人が既にいらっしゃるものです。
その点、中古物件は昔に建てられた物件が多いため、良い立地条件の土地に巡り合える確率が高くなります。


3.地域のコミュニティがしっかりしている場所に住まいを構えられる

メリット(2)のように、立地条件の良い場所は、昔からそこを生活拠点としている方が多いため、地域のコミュニティがしっかりしていると言われます。
現代は、近隣同士のつながりが希薄になっていると言われていますが、家族のためにも安心して住める場所を探したいものです。


4.リフォームの施工業者(=弊社)が物件選択時から2人3脚でお手伝い

通常、中古物件を探す際は不動産会社に依頼し、物件を購入したあとでリフォーム業者に依頼するというケースが多いのですが、弊社の『古家からマイホーム』では、お問い合わせをいただき、お客様が中古物件を探される時点から弊社担当者がご一緒させていただきます。
物件の下見の際には、業者の目でしか分からない部分まではっきりとご説明させていただきますのでご安心ください。


お申し込みから完成までの流れ

1.お問い合わせ
お問い合わせメールフォームかお電話にてお問い合わせください。

2.中古物件検索
お客様のご要望をお聞きしたうえで、弊社が提携する不動産会社に中古物件検索を依頼

3.中古物件の下見
お客様のご要望にあった物件をご提案。
気になる物件があれば、不動産会社の担当者、弊社の担当者が同行し下見に行きます。

4.中古物件の調査
中古物件は掘り出し物の宝庫ですが、建物の老朽具合や床下の状況など正確に状態を把握しておかないと、
後々「リフォームができない」「予想以上に多額のリフォーム費用がかかる」などの状態に陥ってしまいますので、
事前に入念な調査が必要です。マイホームの夢へ近づけるよう、モリシタ・アット・ビルダーが責任を持って物件調査を行います。

5.耐震診断
中古物件の調査をもとに、国土交通省住宅局監修の「木造住宅の精密耐震診断と補強方法」に基づいた構造計算をし、必要な耐震補強策を割り出します。

6.お見積り提示
物件調査・耐震診断を行ったうえで、必要なリフォームプランをご提案、中古物件の購入価格と合わせてお見積りをご提示いたします。

7.ご成約(中古物件の購入・リフォーム)

8.リフォーム開始

9.完成・引き渡し点検

10.引き渡し

11.アフターサービス